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Noticias de : La Vida o La Bolsa
Blog Personal sobre Finanzas, Economia, Inversión, Bolsa.....
bb Septiembre: El peor mes de Bolsa del Año.
1 Sep 2010
Cuando los que nos movemos dentro del mundo de la Bolsa cuando llega después de verano casi que nos ponemos a temblar ya que la mayor parte de desastres y cracks bursátiles han ocurrido históricamente durante los meses de Septiembre y Octubre.

He estado revisando estadísticas y diversos blogs dentro y fuera de nuestro país con el fin de revisar esta maldita pauta estacional ya que tenemos el mes de Septiembre en puertas.

Aqui os traigo un par de gráficos bastante buenos donde podemos sacar varias conclusiones sobre esta pauta estacional, entre otros es que a pesar de lo malo que suele ser el mes de Octubre el próximo mes de Septiembre es bastante peor ya que es el mes donde durante los últimos 60 años ha bajado más veces.

Pero esto no es todo el mes de Septiembre, es en consonancia con el gráfico anteriormente expuesto el peor mes en rentabilidad de todo el año, siendo el único mes del año en el que tanto su mediana como promedio se encuentran en zona negativa.
Y un detalles adicional bastante curioso, durante todo el mes de Septiembre los peores días de comportamiento del mercado son los últimos diez días que son curiosamente los principales causantes de la mala fama que tiene este mes.

Bueno después de daros esta paliza estadística, termino la presente entrada que espero haya sido de vuestro interés y espero que tengais en cuenta ya que después no quiero lamentaciones y nos tomemos el próximo mes con mucha precaución y paciencia ya que enseguida tenemos los mejores tres meses del mercado desde Octubre a Diciembre.
bb El Sentimiento Mercado es Extremo. A comprar.
28 Aug 2010
En el anterior análisis de las encuestas de sentimiento realizada la semana pasada mencionaba que un buen indicador de mercado son las situaciones extremas de sentimiento y dije que teníamos que mantenernos atentos a las encuestas en el caso concreto de la AAII por si el ratio Alcistas con respecto a Bajistas alcanzaba cotas inferiores al 30 % o superiores al 60 %.


Pues ha llegado el momento de prestar toda nuestra atención sobre lo anteriormente dicho, ya que los bajistas han subido hasta el 49,5 % y los alcistas han caído hasta el 20,7 %; por lo que el ratios bulls/bears ha caído ligeramente por debajo del nivel del 30 % inicialmente mencionado; lo que significa que de los que no están indecisos menos de un tercio son optimistas con respecto a la salud futura del mercado de valores.





La lectura no es totalmente extrema, de hecho a principios de Julio alcanzó un valor del 26,8 % pero no es menos cierto que la última vez que nos encontramos con una cifra similar fue en Noviembre de 2.009, tras lo cual disfrutamos de un pequeño rally que estadísticamente suele ser del orden del 6 %.


En cuanto a la encuesta de Investors Intelligence, también se puede apreciar un aumento del sentimiento bajista entre los inversores más cualificados pero esto no es nada llamativo teniendo en cuenta que hemos podido apreciar este tipo de situaciones en bastantes ocasiones, en concreto la última fué a final del mes de Julio. En concreto durante la semana pasada los bajistas alcanzaron un 31,5 % mientras los alcistas eran un 33,5 %.


En cierta medida, el pesimismo está adueñándose de los mercados y esto es una buena señal de compra aunque por el lado de los más cualificados la situación no es totalmente extrema, por el lado de los inversores pequeños parece claro que muestran un nivel de pesimismo lo suficientemente alto para que haya al menos un pequeño rally de al menos un 5 %.


A partir de entonces, que cada uno actúe en consecuencia y en función de su tipo de operativa intente o no aprovechar esta posible oportunidad de rentabilidad que ofrece el mercado......





bb El Barómetro de la Bolsa. ¿Como funciona La Bolsa ?
26 Aug 2010
Aquí os traigo una nueva entrada dentro del Canal TV La Vida o La Bolsa, en esta ocasión os traigo un vídeo humorístico del programa de TV3 Polonia donde parodian la relación entre La Bolsa y ZP.
















bb La Bolsa y la Teoria del Sentimiento Contrario
23 Aug 2010
Hace mucho tiempo que en este blog no hablo de sentimiento, al menos del sentimiento de los mercados, algo fundamental en cualquier aproximación a la Bolsa, ya que aunque parezca mentira esta se mueve por los sentimiento humanos que normalmente están a flor de piel.

Y si alguien tiene alguna duda sobre la influencia de estos en el mercado, ¿ por qué se dan situaciones irracionales de pánico y euforia?

La explicación es muy sencilla, no es otra que perdemos los nervios y la teoría eficiente de los mercados queda aparcado generando ineficiencias a las que tenemos que estar atentos para aprovecharnos.

Buenos vamos a dejar reflexiones al margen, pero es que hacia tiempo que no abordaba esta temática, vamos a ceñirnos a la situación actual de los mercados teniendo en cuenta las distintas encuestas de sentimiento que se elaboran al otro lado del Atlántico referido al pasado Viernes 20 de Agosto.

Vamos a comenzar con al encuesta de la AAII ( American Association Individual Investors), esta la suelo seguir con bastante detenimiento ya que expresa el sentir de los pequeños inversores que son los que normalmente más se equivocan.

El pasado Viernes alcanzaba una lectura para los alcistas de un 30 % desde un 39 % que registró esta encuesta durante la semana anterior, por lo que debemos de hacer lo contrario de lo que dicen estas encuestas pero solo en el caso en que nos encontremos con lecturas extremas cosa que todavía no ocurre ya que esta situación es bastante neutral; aunque estaremos atentos cuando caiga por debajo de 28 y entraremos con los ojos cerrados si se aproxima a 20 %.

Si hemos revisado el sentimiento de los pequeños inversores ahora vamos a ver lo que piensan los newsletters de bolsa, por lo tanto los más expertos; para poder conocer su situación vamos a revisar la encuesta de Investors Intelligence que durante el viernes pasado como no podía ser de otra forma también se redujeron las posiciones optimistas desde 41,7 % a 36,7 %, de igual manera los bajistas fueron aumentando desde 27,5 % a 31,1 %, de tal forma que el ratio alcistas/bajistas sufrió una bajada importante hasta 1,18 desde 1,52 de la semana anterior, aunque de todas formas todavía la lectura es neutral.

A continuación vamos a analizar a otra de las patas fundamentales del mercado los Insider, o sea aquellas personas con muy buena información de las compañias o Inversores Inteligentes, para ello echamos un vistazo a la encuesta realizada por Thomson e Insiderscore.com, donde podemos ver que esta categoria de inversores están comprando más de lo que lo han hecho durante los meses anteriores pero el ratio compradores/vendedores todavía mantiene una lectura neutral.

Para terminar vamos a echarle un vistazo a uno de los grandes mercados donde los inversores lo que tratan es de adivinar el comportamiento futuro de los precios con unos niveles de apalancamiento muy importante, por lo que tienen sumo cuidado en no equivocarse. Para ello revisamos en el CBOE (Chicago Board of Exchange) el ratio put/call donde vemos que la media móvil de los últimos 10 días ha alcanzado un valor de 0,67, encontrándose bastante próximo a niveles que han supuesto soportes a corto plazo para el mercado.

Por lo tanto del amplio de repaso realizado podemos sacar la conclusión que el sentimiento del mercado está empeorando aunque todavía puede empeorar ya que las lecturas en términos generales todavía son bastante nuetrales.



bb Analisis Gamesa o cuando el Viento Para
19 Aug 2010
bb El Uranio, La Mejor Inversion en Materias Primas. Toma Commodity.
12 Aug 2010
bb Prisa y Liberty, a toda Prisa. ¿ Es buena esta operación ?
10 Aug 2010
bb Midan Su Inteligencia: Nuestro Cerebro no es Perfecto
6 Aug 2010
Este es un juego bastante curioso que he encontrado en forma de Powerpoint donde se demuestra una vez mas las curiosidades de nuestro cerebro, que es capaz de leer un texto perfectamente sin tener una sucesión de letras que formen palabras.....pero también tiene sus pequeños defectos que quedan un poco al aire con esta divertida presentación.







bb Ence: El secreto está en la Pasta.
5 Aug 2010
bb A comprar acciones en Bolsa pero CUIDADO.
28 Jul 2010
Si seguís con frecuencia mis artículos sabréis mi opinión pesimista en cuanto al endeudamiento público existente tanto en Estados Unidos como en Europa, la situación de estancamiento y endeudamiento en algunos países de Europa como España, Italia, Grecia, Irlanda, ect....con el consiguiente riesgo para el Euro como moneda, ect......

Sin duda mis criticas son muy feroces pero a pesar de los problemas existentes en la economía mundial hay gran cantidad de grandes compañías a unos precios muy atractivos como consecuencia de las fuertes caídas experimentadas durante el segundo trimestre del año.

Las amenazas económicas son muy grandes y en estos momentos hay muchas cuestiones que no se ven claras y las soluciones que se están adoptando no son las mejores posibles, pero ya os he dicho que el mercado va por delante de todo esto, y por ello en muchas ocasiones me pregunto ¿ estaré dejando pasar una gran oportunidad de inversión? ¿ estarán los arboles no dejándome ver el bosque ?

Ya os comenté en el anterior artículo que en muy pocas ocasiones encontramos a tan buenas compañías a tan bajo precio, además he escrito muchos artículos que demuestran que históricamente comprar este tipo de compañía a estas valoraciones es muy raro perder dinero en el largo plazo. Por ello es casi un pecado no empezar a comprar este tipo de valores.

Abajo os pego el gráfico de la empresa más grande del mundo Wal-Mart, como puedes ver el precio actual es muy parecido al de hace 12 años pero con una pequeña diferencia ya que los beneficios por acción se han multiplicado por 4 y no solo eso sino que gana aproximadamente 26l000 Millones de Dólares, si dedicara toda esta fuente de dinero a comprar sus acciones se podría recomprar en tan solo 7 años, y si siguiera creciendo como lo viene haciendo solo necesitaría 5 años.


A parte de esto en estos momentos paga un dividendo de aproximadamente un 6 %, cuando su PER se encuentra aproximadamente entre 5-7, este tipo de situaciones se dan de forma excepcional en el mercado y esta es una de ellas.

Por si no fuera suficiente, en el punto más bajo de la crisis del 29 Val-Mart cotizaba a un PER 10 y pagaba un dividendo del 10 %, en los mínimos de 1.974 cotizaba a un PER 8 y pagaba un dividendo de un 6 % y en 1.982 cotizaba a un PER 6 y pagaba un 7 %.

En pocas palabras, la cotización de Val Mart sugiere que nos encontramos en los mínimos para valores de alta calidad y las probabilidades de grandes beneficios son altísimas.

Si no tenemos bastante con esto vamos a echar un vistazo a otro de los grandes, en este caso es Intel que durante los últimos 12 años ha caído su cotización del orden del 20 % aunque sus beneficios han crecido también de forma importante.

En estos momentos esta compañía gana aproximadamente 15.000 Millones de Dólares, de los cuales aproximadamente 5.000 lo destina a comprar nuevos negocios o expandir los existentes, por lo tanto quedan unos 10.000 Millones, si quisiera pagar toda la deuda existente que es de 2.000 Millones de Dolares, quedarían para el accionista aproximadamente unos 8.000 , lo cual significaría a los precios actuales una rentabilidad por dividendo de un 8 % ya que la empresa vale en Bolsa unos 100.000 Millones $. Al mismo tiempo en términos de PER cotiza a casi 7 veces beneficios.

Con esto no quiero decir que las Bolsas estén baratas, sino que hay gran cantidad de grandes valores a unos precios de saldo y que solo aparecen en suelos de mercado y que el aprovecharlos es donde se puede obtener una gran rentabilidad propia de empresas growth pero invirtiendo en empresas value.

O sea la panacea.......

bb Las acciones mas baratas de los ultimos 20 años.
26 Jul 2010
La situacion actual es muy peculiar, se ha producido una especie de deominización de la Bolsa, situación que ha llevado a que hace dos semanas la encuesta de Sentimiento de la AAII (Amercian Association of Individual Investors) ha alcanzado unos niveles de pesimismo extremos e inusuales de aproximadamente 42 %, por lo que el sentimiento contrario esta a favor de la Bolsa.

Pero no se trata solo de estadísticas también los medios de comunicación son un buen termómetro de sentimiento y las noticias son especialmente malas, ya que todavía no hemos salido de la primera recesión cuando se pronostica un "double dip".

Todos estos indicadores llevan a los inversores a apartarse de los parquets de inversión ya que las noticias económicas son muy malas tanto de indicadores macroecónomicos, paro, indices manufactureros, servicios, ect....

El ambiente sin duda es malo pero yo trata de explicar en muchas ocasiones, en unas con éxito y la mayor parte predicando en el desierto que los mercados financiero no tienen que ver con la situación económica en el corto plazo, ya que una economía en recesión puede coincidir con un muy buen mercado para invertir y en una economía en expansión puede ocurrir perfectamente lo contrario . TODO DEPENDE DE LOS PRECIOS.

La biblia de Wall Streett , Barron's dice, "El Per del SP500 se encuentra por debajo de 12, el nivel mas bajo desde 1.980", a no ser que el mercado sufra un colapso. Por ello el mercado no parece que esté caro ya que la mayoría de grandes compañías están cotizando a PERs entre 10-12 veces los beneficios estimados para el año 2.010.

Además PERs a parte la situación de las compañías es mucho mejor de lo que parece ya que en el balance muchas de ellas acumulan cantidades ingentes de liquidez, por ejemplo Microsoft tiene en cash el equivalente a un 20 % de su valor en Bolsa, por lo que si descuenta esto estas comprando a un PER 8,72.

A parte debemos tener en cuenta que estamos valorando los resultados en el peor de los momentos ya que el mercado internacional ha colapsado, por lo que todas estas valoraciones son más que prudentes.

Por ello, y este es un pequeño ejemplo de las oportunidades existentes en el mercado , me siento cómodo hablando de acciones, pero por supuesto en un horizonte temporal a medio-largo plazo, ya que el corto plazo como podéis observar está absolutamente dominado por la volatilidad por lo tanto se trata de comprar valores grandes, bien posicionados y con poca deuda.

Y a cerrar los ojos y esperar.....
bb Educacion: El padre preconstitucional versus el Padre Colega.
23 Jul 2010
Me diran antiguo pero tengo 37 años y lo que veo a mi alrededor en cuanto a la juventud no me gusta nada, y creo que no es el momento de mirar hacia otro lado y tirar balones fueras sino de asumir cada uno de nosotros nuestra responsabilidad dentro de esta sociedad.

Una sociedad que ha evolucionado en la mayoria de las cosas a mejor durante los ultimos 30 años pero tambien hay que reconocer que hay algunos aspectos fundamentales como la educacion que ha sido absolutamente descuidada por la sociedad, que recuerdo que somos todos, por lo que debemos de entonar el mea culpa generalizada y dejar de mirar hacia otro lado ya que en caso contrario el futuro que le vamos a dejar a nuestros vástagos va a ser bastante penoso, es mas estoy absolutamente convencido de que van a tener unas vidas bastante dificiles en todos los aspectos pero esto no es lo peor, ya que tendran que enfrentarse a esta realidad desde unas posiciones de falsa comodidas creada por el animo protector paterno que les va a hacer muy doloroso toda esta experiencia.

Hay que reconocer que tal y como comenta este juez de menores de Granada D. Emilio Calatayud Perez, nos hemos equivocado de todas todas, y desde el principio ya que en España como pais de contrastes pasamos de unos extremos a otros con suma facilidad hasta tal punto que en tan solo 30 años nos encontramos que tenemos unos hijos que han pasado de estar bajo el paraguas autoritario y preconstitucional de sus padres donde los derechos se les reconocian a partir del momento en el que se emancipaban mientras tanto eran esclavos de sus padres, a unos hijos que lo unico que tienen son derechos y que han terminado por esclavizar a sus padres que le suministran todo tipo de comodidades gratuitas.

Una situacion a la que se ha evolucionado socialmente, ya que segun comenta este sensato señor en el Codigo Civil todavia estan vigentes aunque parezca mentirar viendo la realidad social que nos rodea, el articulo 154 que dicen que los hijos menores de 18 años estan bajo la tutela de los padres que tienen obligacion de alimentarlos , educarlos , corregirlos , ect.... pero es que el 155 reconoce que el ser hijo no es facil sino que llevan consigo una serie de obligaciones como obedecer y respetar a sus progenitores......¿que les parece?


Pues creo que lo mismo que a mi que esto esta muy lejos de la realidad actual donde actualmente los hijos se crian huerfanos de padres ya que hemos dejado de desempeñar nuestra figura para convertirnos en Colegas de nuestros hijos.......

O despertarmos de esta pesadilla o le estamos haciendo un flaco favor a nuestras generaciones futuras.

Y ahora les pego estos dos magistrales videos de este señor que son amenos , divertidos, sensatos y sobre todo impactantes.....

bb El Euro se devaluara antes o después.
20 Jul 2010
La direccion del Euro viendo los acontecimientos que estan ocurriendo en el entorno de la Union Monetaria sobre todo en algunos paises como Grecia, España, Irlanda, Portugal, Italia,ect.....me parece bastante clara y es a medio plazo bajista.

Esto lo comparo con un río muy caudaloso que amenaza de inundación un valle poblado de viviendas, y que para intentar evitar lo peor se construye un dique que conforme pasa el tiempo va acumulando mas agua, y cuanta mas agua se almacena mas aumenta la presión del agua , pero como el caudal es muy grande al final las paredes se agrietan y el agua comienza a circular con mas fuerza que antes arrasando todo lo que encuentra.

Pues en el mundo financiero ha ocurrido algo parecido las instituciones europeas han intentado construir sus propios diques para asegurar la fortaleza del Euro en forma de tipos de interés bajo para incentivar el consumo, ayudas a las industrias, planes de rescate a países y entidades financieras, ect.....

Con el fin de aproximarnos un poco mas al mundo de las divisas, esta situación me recuerda a 1.992 con la Libra Esterlina que había sido introducida en el Sistema Monetario Europeo, y Reino Unido había realizado todo tipo de esfuerzos para introducirlo a un tipo cambiario que la economía no soportaba de ninguna de las formas, o sea había construido un dique entorno a su moneda.

En aquella época gasto 50.000 Millones de dinero para comprar libras y mantenía los tipos de iteres en unos niveles altísimos del 10 % con el fin de mantenerla artificialmente. Por ultimo realizando sus últimos esfuerzos Reino Unido subió los tipos de interés hasta el 15 %; de todas formas todos los esfuerzos realizados por el Gobierno fueron pocos ya que la presión contra la Libra aumentaba por semanas hasta que el 18 de Septiembre de 1.992 tuvo que ser devaluada y abandono el Sistema Monetario Europeo sufriendo una devaluacion durante los siguientes 6 meses de un 30 % pues paso de 2 $ a 1,42 $.

En estos momentos el Euro se encuentra en una situación muy parecida, hay varios países que se han endeudado demasiado y necesitan una devaluacion de la moneda y esto tiene dos caminos: la desintegración del Euro o una devaluacion del Euro.

Los alemanes y los franceses que son los principales arquitectos del Euro están gastando sus ultimas municiones, destacando ante todo el ultimo plan de 1 Billón de Euros para respaldar la deuda de los países con problemas.

Pero esta barrera ya esta cayendo......

Grecia que es el país mas débil de la Eurozona a pesar del Plan los mercados la están castigando ya que tanto los diferenciales de deuda como los CDS cada vez son mas altos y en estos momentos se descuenta con un 50 % de probabilidades que Grecia impagara su deuda durante los próximos 5 años. Entonces¿ que valor le dan los mercados a los Planes de Ayuda?.

En otras palabras estas son señales claras de que los inversores no apuestan por el Euro ya que la desconfianza hacia Grecia es mayor ahora que antes del Plan, por lo que estoy completamente seguro que antes o después las autoridades europeas sucumbirán frente a la inclemencia de los mercados y entonces el Euro volverá a devaluarse.

bb On The Set: El pasado y el Presente del Cine.
9 Jul 2010
Hoy os traigo una verdadera joya de Internet, la verdad es que uno dando vueltas por la red no tiene tiempo de aburrirse y al mismo tiempo se da cuenta de la creatividad y el genio que atesora mucha gente.

A parte de todo esto lo verdaderamente increible y creo que es el verdadero logro que se ha conseguido con Internet y las redes sociales ha sido la democratizacion del conocimiento y el altruismo creador.

Aunque esto es solo una muestra porque hay cientos de miles de ejemplos solo hace falta molestarse un poco, me parece absolutamente genial sobre todo para todos aquellos que amamos el séptimo arte.

En este Canal de Youtube unos aficionados se dedican a realizar un recorrido visual por todos los lugares donde anteriormente se han grabado famosas películas y de esta forma vemos como el tiempo no pasa solo para nosotros sino para los entornos que nos rodean, en esta pagina encontramos cortos de El Exorcista, Rambo, E.T El Extraterrestre, Superman, Blade Runner, Caza Fantasmas y un largo ectcetera...


Una verdadera joya de creatividad.
bb La Gran Estafa del Sector Eléctrico Español.
7 Jul 2010
bb Ganar Dinero en Bolsa es Fácil. Sistema Inversión
5 Jul 2010
No entiendo como nos complicamos tanto la vida con velas, indicadores, chartismo, fundamentales, ect., total para estar luchando en el mercado día a día, dedicando gran cantidad de tiempo para al final tener una rentabilidad muy parecida a la del indice.




Cuando digo no entiendo, es porque os voy a proponer un método de inversión al que solo le tenéis que dedicar unos 10 minutos al mes y con el que podéis ganar dinero casi sin despeinaros.


Aunque suena a charlatán de mercadillo de pueblo, es así y si no echadle un vistazo al siguiente gráfico del IBEX 35 de los últimos 20 años.


Es muy sencillo compras el indice cuando la linea negra se encuentra por encima de la roja y te sales del mercado cuando la curza a la baja, este es un sistema que solo necesita de tu tiempo 10 minutos al mes y conseguiras una rentabilidades mucho mayores que los mejores gestores de hedge funds del mundo.


Es muy facil demostrarlo el IBEX 35 durante los ultimos 20 años ha tenido una revalorizacion de 6.000 puntos a lo que es lo mismo un 200 % , mientras que si hubieramos seguido este sistema habriamos ganado 19.000 puntos o lo que significa un 630 %, casi tres veces mas de rentabilidad y sin necesidad de hacer grandes seguimientos ni estudios.


Os preguntareis ¿ que es esa linea magica de color rojo ?

Pues es una media media movil simple de 10 meses, cogemos los cierres de los ultimos diez meses y vamos calculando la linea magica del dinero, a partir de entonces es tan sencillo como mantenerse dentro del mercado si esta linea se encuentra por debajo y fuera si se encuentra por encima de los precios.


La situacion actual es muy clara desde Mayo de 2.009 deberiamos de haber entrado en el mercado aunque la señal de salida se produjo a final del mes de Enero del presente año y desde entonces no ha dado ninguna señal de entrada, ni parece que se encuentre proxima ya que la media esta en la actualidad en el nivel de los 10.800 puntos casi un 14 % por encima de la situacion actual de mercado.


Lo mejor de esta estrategia es que no hay lugar a la interpretacion y no entiende de boom inmobiliario, riesgo pais, paro, deficit, ect...


Despues de esto ¿ Que vas a hacer ?.

bb El coste de una Vivienda para el Propietario. Crisis Inmobiliaria
30 Jun 2010
A mi personalmente me gusta mucho la forma en la que los americanos tienen de ver y evaluar algunas cuestiones en la vida, aunque sin duda no cambio mi pais por nada del mundo, pero seria de necios el no reconocer el pragmatismo con el que abordan sobre todo los problemas, no como ocurre por aqui donde parece que nos mantenemos al margen de la realidad cuando esta alrededor nuestro desprende un olor putrefacto.

Vaya por delante esta pequeña reflexión para ver un poco la situación inmobiliaria de este país y mas que centrarnos sobre esto que si es importante a nosotros nos pilla un poco lejos sobre todo traigo una imagen que por si lo dice todo y la forma en la que analizan un sector como el inmobiliario de una forma racional, no como ocurre en nuestro país donde todavía hay gente que piensa que las viviendas no bajan de precio y están dispuestos a pagar cualquier precio por la vivienda sin plantearse los motivos que te mueven a la compra y mucho menos las razones que lo justifican.

Este es un asunto que he abordado en algún que otro post y para mi resulta incomprensible, y es que la vivienda como cualquier otro activo solo hay dos formas de verla: o como una inversión dispuesta para la venta o como un bien para el disfrute personal.

-Si estamos hablando de un bien destinado a la inversión, lo único que tenemos que analizar es la rentabilidad que se le puede obtener introduciendo en el modelo las rentas del alquiler, y el precio estimado de venta después de una serie de años y ver la TIR que se obtiene. Si utilizamos este modelo de valoración la mayoría de inmuebles como inversión no alcanzarían una TIR ni del 3 %. De hecho en mi zona es bastante complicado comprar una vivienda hoy en día por menos de 120.000 Euros para obtener una rentabilidad al final del 7 % seguramente necesitas cobrar un alquiler de casi 900-1.000 Euros al año y actualmente en la zona es complicado alquiler por importes superiores a 450 Euros, con esto lo digo todo y ¿ como no bajan los alquileres ?

-La segunda opción es comprar para disfrute personal con lo que se puede aceptar que el análisis vía TIR lo dejemos un poco al margen, pero habrá que saber si se compra caro o barato. Para ello habrá que tener en cuenta una medida de valor que es el precio divido por los ingresos familiares. Este ratio en España durante año 2.007 ha llegado a una cifra de 7 y actualmente se encuentra aproximadamente en 6,3 , pero es que la media quizás se encuentre en los entornos de 4,5 veces.



Estas medidas son las que deben de mover el mercado y como botón de muestra ponemos el mercado inmobiliario americano donde a través de esta imagen podemos ver que el precio de las viviendas durante los últimos tres años han bajado un promedio de un 30 %, el Per de la vivienda al que antes hemos hecho referencia se encuentra en 3,6 cuando el promedio es de 3-3,25 veces los ingresos familiares y gracias a la bajada de los intereses el servicio de la deuda representa tan solo un 18 % de los ingresos familiares promedio -el nivel mas bajo de los últimos 25 años-.

¿Esto que significa? Pues que el pragmatismo americano ha llevado a que el mercado inmobiliario se haya regulado de tal forma que se encuentran en un buen punto de partida para la recuperación mientras que aquí todavía andamos como remiendos.
bb Ajuste Fiscal, al filo de la Navaja.
28 Jun 2010
Este es un tema ya recurrente en este blog, y sobre el que hemos hablado largo y tendido desde diferentes perspectivas, ya que la necesidad de realizar Planes de Ajuste por los Gobiernos es un hecho, y yo diría que mas que un hecho se ha convertido en una moda necesaria.

La mayoría de países se han puesto manos la obra cada uno a su ritmo y forma, habiendo países como España que forzado por las circunstancias han intentado improvisar.

Todo comenzó allá por finales del año pasado con la gran cantidad de rumores sobre Grecia que conforme pasaron los meses durante 2.010 fueron cristalizando en realidades desesperadas que han hecho temblar los cimientos de Europa y el resto de países tomando conciencia de los riesgos existentes en esta huida hacia adelante al estilo keynessiano.

Para ahondar en este asunto voy a volver a una identidad macroeconomica básica para que os deis cuenta de que esto de la economía no esta difícil y se reduce a muy pocas igualdades:

PIB= C + I + G + (X-M)

Los Keynessianos mantienen que cuando se produce una crisis y lleva consigo a una caída en el PIB debido a una reducción del nivel de actividad del sector privado vía Consumo y/o Inversión, el relevo lo debe de tomar el Estado a través del Gasto Publico con el fin de evitar que la recesión sea mas profunda. De esta política podemos discutir la cantidad y duración de los estímulos fiscales pero no la filosofía en si que tiene todo el sentido económico del mundo.

El problema es que Keyness comentaba que esta filosofía debía de estar acompañada por una actitud responsable de los Gobiernos que durante épocas de expansión económica debía de generar superávit presupuestarios que en épocas de recesión serian devueltos a la economía. El problema que nos encontramos es que la mayoría de economías durante los años de crecimiento lejos de conseguir superávits han seguido inmersos dentro de sus políticas fiscales de deficits lo cual nos pone en una posición muy delicada en esta coyuntura -un ejemplo claro es Grecia.

El problema que nos encontramos es que estamos empezando a retirar estímulos fiscales a través de los Planes de Ajustes que sin duda como podemos observar mas arriba va a provocar una disminución del PIB, que en otras crisis ha sido compensado por una recuperación del sector privado del orden del 7 % que en esta ocasión esta comenzado a reaccionar pero de una forma mas tibia, de hecho los últimos datos de EEUU muestran aumentos del PIB de tan solo el 4 %.

En estos momentos los Planes de Ajustes se han convertido en una moda a la que me sumo ya que lo que esta claro que deficits del orden del 10 % son el preámbulo del desastre, que poco a poco llevara a un aumento de diferenciales, por lo tanto de costes financieros que pueden entrar en una espiral insostenible que lleve a los gobiernos al default.

Por otro lado no es menos cierto que la implementacion de estos Planes puede llevarnos de nuevo a una recesión por lo que hay que mantener un equilibrio.

Yo personalmente no lo tengo muy claro viendo la evolución del sector privado de las economías de hecho los países que han tomado la delantera no están cosechando muy buenos resultados, un ejemplo es Irlanda que esta realizando recortes importantes y el PIB ha caido un 20 %, en los casos de Estonia y Letonia han hecho los deberes indicados por el FMI y tienen caídas del PIB del orden del 30 %, por lo tanto viendo estos resultados parece peor el remedio que la enfermedad, pero la verdad es que nos encontramos en una difícil encrucijada ya que es un circulo vicioso en el que cuanto mas reduzcas el déficit, menos crecimiento y por lo tanto menos ingresos fiscales y volver a empezar.

Nos encontramos en la cárcel del EURO donde a diferencia de Reino Unido que al tener su hegemonia monetaria, ha provocado una depreciación de su moneda que le ha permitido mejorar su competitividad, una inflación de un 5 % y un crecimiento nominal del PIB del 8 %; con estos ingredientes que parecen bastante distorsionadores y extremos, el gran problema de Reino Unido se va solucionando ya que la deuda va perdiendo peso relativo.

Distinto es el caso de España, Grecia, ect....que tenemos una importante deuda, no tenemos hegemonía cambiaría y nos encontramos en una área económica donde predomina la estabilidad de precios, si a todo esto unimos que nuestra economía tiene un crecimiento económico negativo ; nuestra deuda en términos relativos cada vez va siendo mayor por lo tanto estamos mas necesitados de ajustes fiscales que nos introduce en una espiral difícil de solucionar y donde socialmente se tiene que sufrir mucho hasta conseguir ganar competitividad.

Creo que nos queda por pasar un camino largo y doloroso........
bb El Principe de Las Mareas y La Vida.
25 Jun 2010
De vez en cuando, cuando mi alma se encuentra serena vuelven a mi mente recuerdos del pasado y de momentos magicos vividos que creía olvidado, pero el cerebro que es una maquina perfecta no se olvida de nada, solo va almacenando todas esas pequeñas cosas en las esquinas mas angostas de nuestra memoria esperando el momento justo para traer a nuestra conciencia todas esas viviencias.

Como he dicho esta mañana tranquila, gris y fria de domingo justo antes de sentarme a lomos de la vida, golpean mi mente unas palabras Lowestein, una música y un sentimiento de anhelo......Enseguida me acordaba de todo y era una pelicula de la que tuve un grato y agradable recuerdo aunque ya por cierto bastante vago pero no por ello intenso. Esa pelicula se titulaba "El Principe de las Mareas" fue proyectadas en los cines en 1.991 y contaba como protagonistas Nick Nolte y Barbara Streisand.

Para mi está pelicula cuenta con una profundidad humana y bucea hasta los sentimientos mas profundos del ser humano, a través del hilo conductor de una historia de amor y de relación paciente-psiquiatra de una sensibilidad tremenda.

A través del hilo conductor de la pelicula nos va traslando unas enseñanzas enriquecedores de la vida, habla sobre los sentimientos, la soledad, el dolor, la pareja, el tiempo, ect..... Nunca antes ni después he visto una pelicula que tras haber terminado me hubiera dejado en un estado de reflexión tan profundo.

Todavia recuerdo el momento en que la doctora, triste y dolorida por ver que se le escapaba su amor le reprochaba a Nick Nolte que le reconociera que quería mas a su mujer, y este con tan solo cuatro palabras es capaz de describirle que nuestra capacidad de amar es ilimitada y en este caso su decisión era solo una cuestión de tiempo y no de amor ("Solo desde hace más tiempo"), y tras esto consigue que se dibuje una culce sonrisa en el rostro de Streisand....

Y no me digais que no es calido ese momento en el que se abrazan y bailan a un ritmo lento, demostrándonos que los bueno hay que disfrutarlo lentamente y saboreando cada nanosegundo aun a sabiendas de que todo acabará.

Siempre hay momentos en los que a lo largo de nuestra vida perdemos el norte de nuestro destino y.....zas de repente surge el milagro y gracias a una persona o a unas circunstancias despertamos y nos damos cuenta de que tenemos mucho que devolver a mucha de la gente que nos rodean, y por supuesto es fantástico la forma en la que realzan el papel de la familia, diciendo Nick Nolte que cuando se encuentra junto a sus princesas toma conciencia de su vida y su destino, donde lo verdaderamente importante es sentirse querido.

Y no se podía olvidar de unos de los ingredientes que nos hacen mas grandes y bondadosos, "el perdón", un perdón que en el seno de las familias no debe de tener limites ya que en sus palbras "no hay delitos que sobrepases el perdón".

Y para terminar se centra, para mí en el aspecto central de nuestras vidas "El Tiempo", la vida no es un problema de salud, dinero, simpatia, amor, ect...., todo estos son ingredientes importantes de la misma pero no fundamentales lo verdaderamente importante es el Tiempo, el verdadero secreto de la Vida es el tiempo, por ello finalmente no entiende y se pregunta con cierto dolor por qué a los hombres y a las mujeres no se les regalan al menos dos vidas.



Por ello quiero compartir con vosotros, para mi el cenit de la pelicula que ademas resume perfecgtamente en tan solo 240 segundos el contenido de esta magnifica pelicula.
bb Reforma Laboral. Las Asignaturas pendientes.
23 Jun 2010
Ya esta aqui, ya llego que alegria, que alboroto.......

Bueno pues ha durado muy poco ya que como he comentado en el post anterior ha llegado tarde, forzada y se ha quedado a mitad de camino, pero bueno es un tema que ya he analizado anteriormente.

En estos momentos y viendo el resultado de la reforma en lo que debemos de empezar a trabajar es en analizar las asignaturas pendientes de esta reforma para poder realizar la próxima reforma dentro de diez años.

Las prestaciones por desempleo deberían de tener un carácter regresivo no lineal, con el fin de aumentar el incentivo a la búsqueda de empleo; al mismo tiempo todos los despidos realizados en los que el trabajador ha cobrado indemnización se debería de establecer un sistema que evitara cobrar el desempleo hasta el agotamiento de la cuantía recibida de indemnización. Este es un concepto de gasto a fiscalizar suficientemente ya que este se ha convertido en el principal capitulo de gasto del Estado.

La articulación de un sistema eficaz de políticas activas de empleo en colaboración con el sector privado con el fin de no dejar en el olvido a los trabajadores parados, ayudarles a formarse y buscar un empleo vinculando todo esto a las percepciones por desempleo.

Las cotizaciones a la seguridad social, no disminuyen sino que aumentan por la contribución al FOGASA por el fondo para despidos. Esta línea es perjudicial para la creación de empleo y negativa para la productividad. Tenemos más costes laborales para todas las empresas y va a penalizar a la empresa que no despida, dado que las cotizaciones a dicho fondo se realizarán de manera obligatoria sólo por la empresa.

No se simplifica ni se soluciona realmente el marco de contratación. Esta reforma no camina realmente hacia un contrato único; se ha adoptado como modelo de contratación única el contrato indefinido de fomento del empleo, dejando dentro del mapa de contratación, la multitud de contratos de trabajo actuales. La temporalidad se ataja unificando los sistemas de contratación y permitiendo los contratos temporales sólo en determinadas actividades y al comienzo de vida de la empresa.


bb Reforma Laboral. ¿La oportunidad Perdida?
21 Jun 2010
Después de haberle dedicado en este blog durante los últimos meses gran cantidad de posts dando una propuesta para la reforma laboral, comentando conceptos innovadores en materia laboral aplicados en estos países con buenos resultados como la Flexiguridad en Dinamarca o el modelo austriaco.

También hemos traído hasta estas paginas propuesta realizadas por los Gabinetes de Estudios Económicos de algunas entidades financieras como el BBVA.

Al final nos damos cuenta de que todo llega y como no iba a ser menos aquí nos encontramos con la tan esperada y controvertida Reforma Laboral en el que tantos hemos puesto muchas esperanzas y que al final una vez leída la conclusión puede ser que se va en la dirección correcta pero a todas luces parece insuficiente.

Y se preguntara ¿en que me baso para sacar tan a la ligera esta conclusión ? Pues es muy sencillo cuando se aborda cualquier reforma tiene que haber una finalidad y en el caso de España creo que los objetivos son claros e indiscutibles:

1) España es un país con un nivel de paro estructural excesivo, en la época del boom teníamos un paro del 8 % que son los niveles de desempleo durante la crisis del resto de países europeos.

2) El nivel de precariedad laboral es tremendo y especialmente crudo en los colectivos de jóvenes y mujeres, lo cual llevaba debido a la complejidad contractual existente a dos mercados de trabajo claramente diferenciados dentro de un mismo país.

3) No existe ninguna correlación entre los sueldos y desempleo, lo cual lleva a grandes fluctuaciones de la tasa de paro por la falta de elasticidad de los niveles retributivos, consecuencia


4) Unos niveles de productividad bajisimos, fruto del escaso incentivo existente tanto para trabajadores como para empresarios de invertir en capital humanos.


Bajo mi punto de vista uno de los principales problemas existentes que es el de la Dualidad no se a abordado con la suficiente valentía ya que la única medida que parece dirigida a solucionar este problema en un país donde un joven que se incorpora al mercado laboral tarda en conseguir un contrato indefinido una media de 5 años -una situación gravisima de precariedad-; parece ser el incremento de la indemnización por despido en los contratos temporales desde 8 a 12 días por año trabajado, penalizacion esta que no me parece suficiente para desincentivar este tipo de contrataciones y es que parece que hemos perdido la memoria histórica porque estas modalidades contractuales en 1.984 también estaban penalizadas con 12 días de indemnización y no tuvo ningún efecto. Para mi puede tener un mayor efecto la reducción de la diferencia en las indemnizaciones entre contratos fijos y eventuales de 45 a 33 días.

No me parece valiente la aptitud adoptada en este capitulo para mi fundamental en esta reforma teniendo en cuenta el problema de paro y precariedad existente en España, donde se debería de haber dejado un único contrato indefinido con indemnizaciones crecientes pero parece que a nuestros gobernantes la situación no se les antojo lo suficientemente grave.

En el apartado de despidos por causas objetivas era necesario abordar una reforma pragmática con el fin de otorgar a las empresas la flexibilidad necesaria para poder abordar restructuraciones y no morir en el intento por los costes laborales, y mas teniendo en cuenta la legislación actual donde se contempla esta figura desde un punto de vista teórico pero no practico ya que para muestra un botón en 2.009 se despidieron aproximadamente unas 900.000 personas por parte de empresas en situaciones complicadisimas fruto de la crisis , algo incontestable, y sin embargo los juzgados declararon un 79 % de estos improcedentes, ¿ que pasa aqui ? Pues muy sencillo la definición de las causas objetivas es tan ambigua que lleve a que este tipo de pleitos en el juzgado se decidan arbitrariamente por los jueces.

Pues en este punto en la reforma se ha incluido que el despido sera procedente siempre y " cuando de los resultados de la empresa se desprenda una situación económica negativa" y la empresa tendrá que "justificar que de los mismos se deduce minimamente la razonabilidad de la decisión extintiva". A mi personalmente este tipo de redacciones me dan la impresión de ser trampas literarias que dan el juego suficiente para interpretar lo que sea, ¿que significa minimamente y razonabilidad ?; en cualquier caso he consultado con algún abogado laboral y su impresión es positiva debido a que se ha eliminado la necesidad de justificar que la amortización del puesto de trabajo soluciona el problema económico.

De nuevo pienso que ha habido una buena intencionalidad pero no se ha sido suficientemente claro, ya que creo con demostrar que el puesto ocupado por el trabajador ha sido amortizado es suficiente; hay que ser pragmáticos cuando una empresa despide lo que se supone que intenta es ajustar su estructura y no violar los derechos fundamentales del trabajador.

La ampliación en la utilización del Contrato de Fomento a través de la redefinicion del paro de larga duración a mas de 3 meses entre otras pequeñas modificaciones pienso que es una ventana a la reducción de las indemnizaciones por despido improcedente de 45 a 33 días, que al no abordarse con claridad tiene graves problemas; por un lado que la rescisión de este tipo de contratos es mas complicada que la el contrato indefinido lo cual unido a los costes a terceros el atractivo va a ser relativo,y por otro lado llega un poco tarde ya que actualmente el problema de las empresas no es contratar sino despedir y si esta bajada encubierta de indemnizaciones no tiene carácter retroactivo de poco sirve salvo que de aquí a 10 o 15 años termine arrinconado al contrato indefinido.

La solución era muy sencilla bajar el coste de indemnizaciones a todos los contratos en los supuestos de despido improcedente al mismo tiempo que dejar solo un contrato indefinido con indemnizaciones crecientes.

En cuanto a los despidos colectivos, si no funciona la nueva definición de causas objetivas no va a converger hacia los 20 días de indemnización, lo que me parece gravisimo es que la resolución de este tipo de expedientes este en manos de la Administración que siempre va a obligar a las partes a pactar llevando consigo a que los 20 días se conviertan en una quimera, pudiendo producirse únicamente una reducción en las indemnizaciones a pagar a medio-largo plazo por la rebaja de las indemnizaciones en los Contratos de Fomento a 33 días desde los 45 días anteriores.

La bonificacion prevista por parte del FOGASA de 8 días por despido es un brindis al sol ya que es solo aplicable a las contrataciones posteriores a Junio de 2.011 y estará vigente solo durante 6 meses y una cantidad reducida de contratos, ya que a partir de entonces se implentara algún sistema de fondo capitalización tipo austriaco.

En lo referente a la negociación colectiva hay un cambio bastante sibilino pero importante ya que la nueva redacción reconoce la posibilidad del descuelgue de los convenios colectivos siempre y cuando la situación y perspectivas económicas de la empresa pudieran verse afectadas negativamente como consecuencia de la aplicación del convenio colectivo, pudiendo acordarse nuevas condiciones salariales entre otras cosas por acuerdo entre los representantes de los trabajadores y la empresa; si no existiera tal acuerdo podría dirimirse las diferencias a través de los procedimientos de mediación estipulados en los convenios colectivos. Esto si que me parece una gran novedad aunque veremos el grado de madurez existente para implementarlo que mucho me temo se va a quedar en agua de borrajas.

En resumen una reforma laboral sacada con sacacorchos y demasiado forzada donde se han intentado atajar los puntos claves pero no con la suficiente valentía por lo que muchas novedades no van a tener ningún efecto sobre el mercado y otras como el despido por causas objetivas y negociación colectiva habrá que esperar para ver como se desarrollan, en cualquier caso pienso que hemos perdido la oportunidad de oro teniendo en cuenta las circunstancias para modernizar y flexibilizar nuestro mercado de trabajo de forma ejemplar.


bb El Concursante: La Historia del Dinero.
18 Jun 2010
bb ECRI Leading Index o como Invertir en Bolsa.
16 Jun 2010
Durante esta semana en este Universo financiero cada vez e mas complejo existen mas indices y graficos a revisar para intentar adivinar el proximo movimiento del mercado.


Este galimatias he oido hablar de un nuevo indice, parece que bastante conocido dentro la comunidad financiera que es el Ecri Leading Index.








Es un indice publicado semanalmente por parte the el Instituto para la Investigacion de los Ciclos Economicos con el que trata de identificar los puntos de inflexion de los ciclos economicos a traves de los grandes cambios en este indice. Este indice esta compuesto por multiples factores desde datos de la Bolsa, a datos macroecnomicos industriales, credito, ect...


Aqui os cuelgo el grafico mas actualizado que he encontrado donde podemos apreciar que es un indicador adelantado del ciclo economico , ya que a finales de 2.007 ya comenzo a anticipar lo que se nos avecinaba al mismo tiempo que a final de 2.008 emprendio una recuperacion importante cuyos primeros frutos a nivel de renta variable se pudieron apreciar 6 meses despues y economicos estamos comenzando a apreciarlo.




El problema que encontramos es que atendiendo a su comportamiento podemos observar como tuvo un punto de inflexion a finales de 2.008 pero durante el segundo semestre del año pasado parece que ha vuelto a virar de forma brusca lo que cual es interpretado por algunos analistas como que la fase de expansion que estamos experimentando en estos momentos se va a ver truncada y volveremos a ver crecimientos negativos o muy proximos a "0".


Por otro lado tambien he localizado un grafico muy interesante elaborado por el prestigioso David Rosenberg, ex-economista jefe de Merril Lynch y unos de los estrategas de inversion mas conocidos entre la Comunidad Financiera, donde identifica cuatro situaciones segun la tasa de crecimiento del ECRI y que caracteriza una situacion economica u otra.








Este economista piensa que nos encontramos en la Fase III desde el mes de Octubre del año pasado y todavia nos queda un rato. Esta fase es de ralentizacion y esta caracterizada por una baja rentabilidad en las Bolsas del orden del 1,5 % anual, los sectores favoritos son los tecnologia, industrial y energia.


Por todo ello segun el ECRI seguimos por la trvesia en el desierto de esta crisis y todavia nos queda un tiempo.

bb Futbol WorldCup 2.010. Goldman Sachs
14 Jun 2010
bb Europa del Este . Una bomba de Relojería.Hungria
9 Jun 2010
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